Entretenir sa climatisation dans le 19e : chantiers, canaux et parcs

Poussières des grands chantiers du nord-est parisien

Depuis plusieurs années, le secteur de la porte d'Aubervilliers, du boulevard Macdonald et des abords du tramway vit au rythme des chantiers et des constructions neuves. Les groupes extérieurs installés dans ces zones s'encrassent plus vite : les ailettes de la batterie se couvrent d'une pellicule grise qui freine l'échange de chaleur. Le long du boulevard périphérique et de l'avenue Jean-Jaurès, le trafic ajoute un dépôt gras qui se nettoie mal sans produit adapté.

Pollen, feuilles et humidité près des Buttes-Chaumont et du canal

Habiter près des Buttes-Chaumont, de la Villette ou du Chapeau-Rouge a un revers : d'avril à juin, le pollen colle aux filtres des splits. Les groupes posés sur des balcons arborés récupèrent des feuilles à l'automne. Le long du bassin de la Villette et des canaux, l'air humide encrasse plus vite le bac qui recueille l'eau de condensation ; mal suivi, il déborde ou se met à sentir.

Les personnes sensibles au pollen apprécient particulièrement un filtre propre au printemps : l'air soufflé dans la chambre est alors débarrassé d'une partie des particules, au lieu de les remettre en circulation.

Ce que comprend notre visite d'entretien

• filtres lavés, échangeur intérieur nettoyé puis désinfecté ;
• contrôle et nettoyage de l'évacuation des condensats ;
• nettoyage de la batterie du groupe extérieur ;
• vérification des connexions électriques et des fixations ;
• mesure de l'air soufflé, en mode froid puis en mode chauffage, pour s'assurer que l'écart de température est normal ;
• si l'appareil montre un signe suspect ou si la charge l'impose, contrôle d'étanchéité du circuit frigorifique.

Seul un technicien habilité peut intervenir sur le circuit de fluide frigorigène. Au-delà d'une certaine quantité de fluide dans l'appareil, la loi impose en outre de vérifier régulièrement l'absence de fuite.

À l'issue de la visite, nous vous laissons un compte rendu simple : état de l'appareil, points surveillés, éventuelles pièces à prévoir. Vendre l'appartement, accueillir un nouveau locataire ou répondre au syndic devient plus simple avec ce papier en main.

Passer avant les fortes chaleurs, plutôt qu'en pleine canicule

L'entretien d'une unité démarre à 149 € TTC par an. Nous conseillons de prendre rendez-vous en avril ou en mai : votre appareil est prêt avant juin, et si quelque chose cloche, on le découvre à froid plutôt qu'un soir de 35 °C. La régularité réduit nettement les pannes ; et le jour où l'une survient malgré tout, le service de dépannage pour le 19e intervient. Pour un parc de plusieurs unités dans un commerce ou un cabinet, voyez notre page dédiée aux professionnels.

Groupes difficiles d'accès : toitures, loggias et courettes

Une partie des groupes extérieurs du 19e est installée dans des endroits où l'entretien n'est pas évident : sur une toiture-terrasse fermée par une trappe, dans une courette étroite au fond d'un immeuble ancien, sur une loggia de tour encombrée. Nous notons lors de la première visite les conditions d'accès, les clés éventuelles à demander au gardien et le matériel nécessaire, pour que les visites suivantes se déroulent sans perte de temps.

Lorsque le groupe est posé en hauteur, nous vérifions aussi l'état de ses fixations : une console rouillée ou des chevilles fatiguées dans une maçonnerie ancienne représentent un risque réel pour les passants. Ce contrôle fait partie de la visite. En cas de doute, nous vous signalons l'élément à reprendre avant qu'il ne devienne dangereux.